한달 남짓 남은 연내 분양시장 분양권 전매제한 없는 단지 공급 잇따라

기사승인 2021.11.30  18:18:04

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- 만 19세 이상 청약통장 없이 청약 신청 가능···당첨 시 분양권 거래 자유로워

[여성소비자신문 김희정 기자]한달 남짓 남은 연내 분양시장에는 분양권 전매제한이 없는 단지의 공급이 잇따른다. 청약통장을 사용하지 않고도 계약금만 지불하면 분양권을 전매할 수 있어 투자가치를 엿본 이들의 가세로 연내 분양시장이 활기를 띨 것으로 예상된다.

부동산 전문 리서치업체에 따르면 연내 전국 주요 지역에서는 전매제한이 없는 생활숙박시설, 레지던스, 오피스텔(100실 미만), 민간임대 아파트 등 단지들의 분양이 이어진다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 청약을 신청할 수 있는 이들 단지는 청약 당첨만으로도 쉽게 시세차익을 거둘 수 있다는 것이 공통점이다.

실제 지난 8월 분양된 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 경우 부동산 매물로 올라온 전용면적 88㎡의 분양권엔 웃돈만 최고 2억원이 붙었다. 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센(S4-2블록)’의 전용면적 29㎡ 분양권은 최고 1억1,800만원의 웃돈이 붙은 채 매물이 나왔고 민간임대 아파트 ‘안성 공도 센트럴카운티’의 전용면적 84㎡ 분양권은 적게는 수백만원, 많게는 수천만원에 이르는 웃돈이 형성되는 등 청약 당첨이 곧 ‘수천만원의 차익’ 이라는 보증수표라는 사실이 입증되고 있다.

리얼투데이 관계자는 “청약통장 없이 청약이 가능한 단지들은 유주택자, 무주택자를 가리지 않고 일정 금액의 청약 신청금만 갖고 있으면 청약 신청이 가능하고 청약 당첨 시 계약금 지불을 끝내면 분양권 전매까지 할 수 있어 수요자들의 관심이 각 단지별로 높을 전망”이라고 설명했다.

이에 리얼투데이에서 꼽은 전매제한이 없는 주요 분양 단지들을 추려봤다. 생활숙박시설

현대엔지니어링은 창원시 성산구 상남동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 창원 센트럴’의 청약 접수를 12월 1일부터 3일까지 진행한다. 단지는 지하 6층~지상 46층, 2개 동 규모에 전용면적 88·102㎡ 2개 타입 총 296실 규모로 구성된다. 창원시 도시계획 조례에 따라 중심상업지역에 건축이 힘들어진 생활숙박시설이다. 창원시 최초로 인피니티 풀이 마련되며, 전 실에는 오픈 발코니 설계가 적용된다. 스카이라운지와 호텔식 로비, 호텔 컨시어지 서비스 등도 도입된다. 주변에 창원시청, 경남도청, 교육지원청 등이 위치해 있고 KTX창원중앙역과 KTX창원역을 이용할 수 있다. 창원그린테크벨리(창원국가산업단지), 마산자유무역지역 등으로 이동도 수월하다.

현대엔지니어링은 12월 부산시 해운대구 우동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 8층~지상 최고 41층, 1개 동, 전용면적 42㎡~149㎡, 총 238실 규모로 조성된다. 최상층엔 루프탑 가든, 인피니티 풀 등이 마련된다. 부산지하철 2호선 해운대역이 도보거리에 있고, 광안대교, 장산터널 등이 인접해 부산시내외로 편리하게 오갈 수 있다.

녹지그룹은 제주시 노형동에서 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 레지던스의 2차 분양(130실)을 진행 중이다. 이 리조트는 지하 6층~지상 38층, 2개 동, 전용면적 65~260㎡, 호텔·레지던스 등 총 1,600실로 구성된다. 현재 1개 동(호텔, 750실)은 지난해 12월부터 운영 중이다. 이번 분양 물량은 1개 동, 레지던스호텔 850실 중 2차 분인 130실로 스탠다드 스위트와 프리미어 스위트 2개 타입으로 구분된다. 기존 제주도에서 가장 높았던 롯데 시티 호텔(89m)보다 2배 가량 높은 169m 규모인데다 연면적(30만3,737㎡)으로는 여의도 63빌딩의 1.8배에 이를만큼 메머드급 규모를 자랑한다.

주성종합건설은 12월 경기 의왕시 내손동 일원에 짓는 ‘테라팰리스 인덕원 2차’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 64~79㎡, 총 40실로 공급된다. 단지 인근 인덕원역에는 수원~서울~의정부로 이어지는 GTX-C노선과 인덕원~동탄선, 월곶~판교선 등이 2026년 개통 예정돼 있다.

혜림건설은 12월 강원 춘천시 동내면 학곡지구 2블록에 짓는 ‘학곡2차 모아엘가 비스타’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 784세대 규모다. 춘천IC와 가까워 춘천~금호 고속도로, 서울~춘천 고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 영화관, 대형마트 등이 조성된 퇴계·석사동 일원까지 차로 약 10분 거리로 가깝다.

김희정 기자 penmoim@wsobi.com

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